Неудачный проект реконструкции или ремонта квартиры — это кошмар для любого дизайнера или домовладельца и это происходит гораздо чаще, чем следовало бы! Мы живем в своих домах, но слишком часто для найма подрядчика требуется меньше исследований, чем для покупки нового автомобиля или выбора парикмахера. К счастью, сегодня в блоге мы обсуждаем, как лучше всего найти ремонтника или генерального подрядчика. Вот чего ожидать при найме подрядчика.
Содержание
Каковы основные обязанности подрядчика?
Все сводится к превосходным навыкам управления проектами и коммуникативным навыкам. Подрядчики, на сайте http://www.remont-ideal-msk.ru , сделают вашу жизнь легкой, а не головной болью. Вот список обязанностей, которые сможет выполнить любой хороший подрядчик:
- Получите соответствующие лицензии, страховку и дополнительные документы, необходимые для города, штата и для конкретных нужд здания.
- Изучите условия участка и все соответствующие документы и чертежи, чтобы полностью понять проект и создать заявку или предложение.
- Укажите окончательный объем работ, график и, в конечном итоге, договор.
- Определите график платежей и результатов.
- Обратитесь за советом к архитекторам, инженерам или дизайнерам и следуйте им.
- Управляйте и координируйте общие аспекты проекта, например требования к сайту.
- Предоставляем квалифицированную рабочую силу, инструменты, оборудование и различные услуги.
- Координируйте работу субподрядчиков и представителей других профессий, требуемых объемом работ, и следите за качеством их работы.
- Поддерживайте график и общайтесь с клиентами для отслеживания результатов и оплаты.
- Просмотрите завершение проекта с клиентом и окончательный платеж.
Каковы ваши ожидания при работе с подрядчиком?
Когда вы впервые встречаетесь с потенциальным подрядчиком, вы должны сотрудничать, чтобы принять решение об объеме работ, материалах, сроках и способах общения. У подрядчиков много навыков, но чтение мыслей не входит в их число. Как часто вы ожидаете, что они будут проверять вас? Как будет выглядеть график платежей? Будьте ясны, прямолинейны и решительны. Не бойтесь говорить о том, чего хотите. В то же время важно быть открытым для идей и предложений подрядчика; они профессионалы, обладающие обширными знаниями и опытом в строительстве. И, возможно, самое главное, убедитесь, что у вас есть все в письменном виде.
Очень важно доверять своему подрядчику и доверять процессу. Так что проявите должную осмотрительность, попросите рекомендации и позвоните им, чтобы убедиться, что они довольны работой подрядчика. Попросите вашего подрядчика посмотреть аналогичные выполненные работы. И убедитесь, что некоторые из предыдущих работ и ссылок не слишком новы. Новые проекты легко выглядят великолепно. Изучите, как более старый проект выдержал испытание временем.
Как узнать, что вам нужно нанять подрядчика?
При рассмотрении ваших возможностей ремонта и того, нужен ли вам генеральный подрядчик, а не разнорабочий или самоделка, хорошее место для начала — взвесить уровень труда, который потребуется для вашего проекта: вешаете ли вы вещи на стены или на самом деле взламываете их? Вы затираете плитку заново или меняете ее? Небольшие проекты по ремонту или устранению ошибок готовы к работе, тогда как более масштабные проекты, которые могут затронуть вашу электрическую или водопроводную сеть, естественно, потребуют разрешения или проверки, и в этом случае подрядчик с государственной лицензией на благоустройство дома будет обязательным.
Для начинающих ремонтников может быть сложно ориентироваться в трудоемкости. Если вы живете в здании с советом кооператива или кондоминиума, ваше соглашение о внесении изменений может содержать параметры, которые дадут вам рекомендации, кого нанять. В других ситуациях проверка Департамента строительства вашего штата даст вам представление о том, для каких типов проектов потребуется разрешение. Самая важная вещь, о которой следует помнить, — это то, что срезание углов с работниками без лицензии может не стоить риска.