Мы все чаще ищем другие источники финансирования для удовлетворения наших потребностей. На финансовом рынке доступно множество займов и кредитов. Однако не все они доступны каждому. Есть группа людей, которые не получат ссуду наличными или ипотеку в банке. Итак, эти люди ищут альтернативное решение. Таким вариантом может быть деньги под залог квартиры или другого имущества. Что именно такое жилищный заем? Для кого эта форма снятия наличных будет наиболее выгодной, а для кого непривлекательной?
Содержание
Что означает срок жилищного кредита?
Жилищный кредит — это комбинация жилищного кредита и традиционной ссуды наличными. Все-таки это не очень узнаваемый банковский продукт. Поэтому о нем мало кто знает. Следует подчеркнуть, что это доступная форма получения дополнительного финансирования на любые наши цели. Он заключается в том, что мы занимаем средства в банке или другой финансовой компании, и залогом погашения для этого учреждения является наша недвижимость (например, квартира, дом или участок под застройку), то есть ипотека, установленная на нашу собственность, которой мы владеем. .
Каковы преимущества и недостатки кредита под залог собственного капитала?
Сравнивая ссуды под залог собственного капитала с другими финансовыми продуктами, доступными на нашем рынке, мы проверяем преимущества и недостатки данного финансового продукта. Безусловно, преимуществами являются:
- низкая цена — процентная ставка по жилищному кредиту (ипотечному кредиту) в банке находится на среднем уровне 5%. У него более низкие процентные ставки, чем у необеспеченных банковских кредитов. В настоящее время большинство банков предлагают жилищные кредиты,
- минимальные формальности — действующее удостоверение личности, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость или земельный участок, документы о доходах зависят от источника дохода,
- длительный срок погашения — в большинстве случаев до 10 лет, зависит от банка и небанковской компании, некоторые учреждения определяют такой срок погашения до 20 лет,
- безопасный договор регулируется законом — стороны заключают договор, аналогичный ссуде. Его цель — обеспечить дебиторскую задолженность и определить правила ее погашения,
- наличные деньги для любых целей — вам не нужно декларировать, на что вы хотите их потратить, и это один из самых дешевых способов получить большую сумму кредита,
- выбор равной и убывающей рассрочки — можем выбрать как при ипотечном кредите,
- его можно использовать для целей консолидации, то есть для погашения наших просроченных обязательств,
Недостатки ссуд под залог недвижимости:
- необходимость иметь недвижимость — необходимое условие, если мы подаем заявку на жилищный кредит, т.е. это обеспечение кредита,
- расходы по небанковской ссуде — они возникают в случае небанковских продуктов, где могут быть комиссии за продление ссуды и дополнительные расходы,
- «Бесплатная ипотека» — большинство финансовых компаний предпочитают недвижимость, свободную от ипотеки, поэтому, если у нашей собственности уже есть обременение и нам нужна ссуда под недвижимость, нам придется искать учреждение, которое не примет это во внимание, мы можем воспользоваться помощью опытного кредитного консультанта,
- стоимость недвижимости — принимается не вся недвижимость, например, малоценные для банка сельскохозяйственные участки, недвижимость, расположенная в небольших городах, также неохотно кредитуется,
- риск потери недвижимости — заложив нашу ипотеку, если мы не погасим жилищную ссуду, мы можем потерять собственность, потому что в первую очередь вступаем в банк в ипотеке; если есть возможность, стоит отдать в залог имущество, в котором мы не живем.
Что выгоднее: жилищный кредит или ипотека?
Различия между жилищной ссудой и ипотечной ссудой довольно очевидны. Жилищный кредит также указан в банке как ипотека, поэтому вы можете подумать, что это схожие концепции. У них много общего. Однако это, несомненно, разные финансовые продукты.
Как уже было сказано, жилищный заем не требует слишком большого количества формальностей, как в случае с ипотекой. Кроме того, не у всех есть шанс получить ипотеку, поскольку процедура выдачи такой ссуды немного сложнее и занимает больше времени. Эти продукты также различаются по назначению финансирования. Получить ипотеку можно только на покупку недвижимости или ее строительство. Чтобы подать заявку на ипотеку, мы должны уже владеть недвижимостью.
Прежде всего, при принятии решения о жилищном кредите единственным залогом является наша собственность. Вырученные таким образом деньги тратим на все, что захотим. Нам не нужно указывать, на что мы хотим потратить деньги по жилищному кредиту. Также немаловажно, что такой жилищный кредит мы можем погашать на долгие годы с удобной рассрочкой. Мало того, мы можем получить действительно большую сумму кредита.
Кроме того, еще одним аргументом в пользу жилищного кредита от небанковской компании является непонятная кредитная история клиента. Отрицательные записи не исключают его шансов на получение жилищного кредита. Напротив, при подаче заявления на ипотеку банк проверяет нашу кредитную историю.
Загрузка...
